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Ukraine says Russia's shelling on Kiev TV tower kills 5******

AFP

This handout picture released on the Facebook page of the Ukrainian Interior ministry on March 1, 2022, shows the smoke after a missile attack targeting the Ukrainian capital's television center in Kiev.

Five people were killed during Russia's attack on the Kiev TV tower, said the State Emergency Service of Ukraine on Tuesday.

As a result of the shelling of the TV tower, "five have been killed, five more have been injured," the emergency service said on Facebook.

The country's interior ministry said earlier that the TV channels will be out of operation due to the attacks.

 
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西安房价两个月没有涨 今年房价将如何走?******

  2月21日,国家统计局公布的数据显示,今年1月全国70个大中城市里,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个,比去年12月分别减少11个和8个。其中,西安新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格均环比持平。

  一二线城市房价由降转涨,北上广深齐涨

  国家统计局在解读当月房价时表示:“2022年1月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱,同比涨幅总体回落。”

  值得注意的是,一、二线城市新房价格均由降转涨。1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅价格环比下降0.2%,但降幅比上月收窄0.1个百分点。

  国家统计局特别提到,“1月份,70个大中城市里,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个,比上月分别减少11个和8个。”

  “1月份新房价格几乎已经止跌,后续完全有转正可能,即将走出此前房价持续下跌区间。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当前新房价格指数释放了积极信号,说明去年四季度政策调整,尤其是金融信贷政策,让房价过冷或过快下跌态势开始被遏制。

  西安新房、二手房价均不变,中、大户型同比涨幅大

  2022年1月,西安新建商品住宅价格、二手住宅销售价格均未发生变化。在此之前的2021年12月,西安新房价格、二手房价格均环比下降。

  当时,西安新房价格是自2016年2月份之后,近六年里首次下降。

  一位业内人士介绍,因为疫情防控,12月中旬开始到1月下旬,西安市场基本没有成交,所以对房价统计产生一定影响。与此同时,在调控收紧和行业融资环境压力下,去年全国楼市处于降温状态,西安房价的趋势性放缓也符合这一大趋势。

  实际上,在去年12月降价前,西安新房价格环比涨幅已持续多月回落。不过因可对比基数、环比涨幅累计等因素影响。西安新房、二手房价格同比仍处在上涨状态。

  若分产品类别来看,1月西安中、大户型的同比涨幅相对突出。以新建商品住宅销售价格分类指数看,西安新房价格同比涨幅最大的是90-144㎡户型。此外,以二手住宅销售价格分类指数看,西安二手房价格同比涨幅最大的是144㎡以上户型。

  多地调控“松绑”,今年房价将如何走?

  西安房价在2021年出现拐点,不容忽视的背景是,楼市成交量减少。

  统计数据显示,2021年西安商品房销售面积1856.73万㎡,下降27%,销量为近6年最低。

  克而瑞机构的调研报告认为,近6年西安楼市持续火热,动因不乏这些因素:一是地价上涨推升房价上涨预期;二是2017-2019年,西安迁入人口总量达133万,晋升为人才强市,市场价值蜕变;三是热点板块一、二手房价格倒挂、打新市场火爆,市场热度被推高。

  不过,报告认为,楼市前期快速上涨后,天花板效应也有所显现,高售价区域销售开始放缓。

  若调控政策继续收紧,房价将趋势性放缓。

  在全国范围内,今年楼市一个变量因素也被视为调控变化与否。

  开年以来,先是发改委要求“促进住房消费健康发展,支持商品房市场更好满足合理住房需求。”然后是5年以上LPR下调。再然后是全国多个城市调整政策。据统计,1月各地出台楼市政策60多次,并以“松绑”为主。

  但值得注意的是,首先,当前政策面强调的是“支持合理住房需求”,房住不炒的大方向仍然将得到延续。同时,前期市场快速上涨后的天花板效应,持续深度与强度也值得关注。华商报记者 李程

  2月LPR维持不变

  西安首套房贷利率下降

  2月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。本月两个品种LPR均与上月持平,符合市场预期。

  此前,2021年12月和2022年1月,1年期LPR连续两个月下降,分别下降了5个基点和10个基点;2022年1月,5年期以上LPR下降了5个基点。

  其中,因5年期以上LPR关系到房贷利率变化,因此更受房地产市场关注。1月份5年期以上LPR下调之后,2月份没有延续这种下降趋势。

  不过,据贝壳研究院监测的103个重点城市主流房贷利率为5.47%,二套房利率为5.75%,均比上月回落了9个基点。此外,贝壳称本月平均放款周期为38天,较上月缩短12天。

  这意味着,2月份房贷“降息”主要是受1月5年期以上LPR下调的影响。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,2022年2月份按揭贷款利率空间加大,利率水平已接近2021年5月,放款周期接近2020年三季度状态,这是住房信贷环境宽松力度加大的表现,对改善楼市预期、加快市场成交将发挥更积极的作用。

  据贝壳统计的103个城市里,2月份有87个城市房贷主流利率环比下调。其中,北京、上海房贷利率都出现了2020年年中以来首次环比下降。

  统计显示,2月西安首套房贷主流利率5.8%,相比1月下降了0.05%。 华商报记者 李程



来源:华商网-华商报

编辑:曹静


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